The Flathead Real Estate Market continues to improve with a near record number of sales in 2016.
This report addresses statistical details of the Flathead County Real Estate market over the last few years and summaries on the 2016 market.
In general, 2016 was mostly stable with numbers similar to the last three years. The following is a list of some key points:
- The employment picture continues to improve.
- Subdivision activity continues near its all-time low, but as the inventory of bank-owned has mostly gone away. There is some new interest in development, but mostly within the City limits. There continues to be little interest in rural subdivision development.
- New home construction is increasing in all areas of Flathead County.
- The number of residential home sales was about the same as it was in 2015, but the inventories are down from 2015.
- REO sales continue to decline and are no long a material segment of the Flathead Market.
- Of the County’s sub-markets, most areas showed an increase in the number of sales. The largest increase was in Whitefish.
- The number of land sales were about the same as they have been over the last three years.
- Housing is under pressure with prices outpacing the affordability as interest rates start to increase.
- The number of foreclosures continued to decrease through 2016.
- Commercial property sales decreased in 2016.
2015 was the best year for home sales since 2006 and 2016 is at the same level as 2015. There were 1680 homes sales reported in Flathead County in 2016, compared to 1,683 in 2015. The median price finished at $255,000, which is 5.2% above the 2015 median of $242,500. The 2016 median of $255,000 is the highest its ever been and is $5,000 higher than the 2007 median of $250,000.
Overall, the entire year mostly matched 2015 with the number of sales being up 8% in the first quarter, down 5% in the second quarter, down 2% in the third quarter, then finishing off the year with a plus 4%.
This January, there are 851 homes that are on the market compared to 1065 in January of 2016 and 1177 in January of 2015. With 851 current listings, this represents 6.1 months of inventory compared 7.6 months of inventory in January of 2016.
As we go into 2017, interest rates will be a key factor. The overall average 30-year rate in 2016 was 3.7% and the current 30-year rate is nearly 4.1%. The 15-year rate averaged around 3.1% in 2016 and is now nearly 3.6%. The question here in the Flathead is, how much will this affect our market?
According to the National Association of Realtors research department, the national average inventory as of November 2016, was 4.0 months. In Flathead County, the average inventory for properties under $300,000 is 2.5 months and the overall average is 6.1 months.
View the complete Kelley Appraisal Flathead Market report here.
Search Flathead Valley Real Estate at Glaciersir.com
About Jim Kelley:
Jim is the owner of Kelley Appraisal and is a 1975 graduate of the University of Montana Business School. He has been a leading provider of appraisals for commercial, residential and investment real estate in northwestern Montana for the last 36 years. With extensive professional experience and education in Finance, Mr. Kelley specializes in appraisals for purchases, sales, commercial loans, residential loans, and litigation. Mr. Kelley has built the most extensive statistical data base for the economic and real estate in northwestern Montana and been a guest speaker in the finance industry on numerous occasions. He was an invited lecturer to college students in China in 2007 on how the real estate and the appraisal business works in the United States. Mr. Kelley’s active roles in the Flathead Valley community in the past 36 years extend also into sailboat racing on the Flathead Lake and skiing on the Big Mountain.
Дератизация (фр. dératisation — дословно «уничтожение крыс») — комплексные меры по уничтожению грызунов (крыс, мышей, полёвок и др.). Существует несколько различных способов: пищевые ядхимикаты (в виде приманок), капканы, газообразные яды, электронные и клеевые ловушки. В отличие от них, рекламируемые ультразвуковые отпугиватели не имеют никакого эффекта. Есть множество высокоэффективных самодельных приспособлений для ловли крыс и мышей.
Одним из основных преимуществ системы дератизации ОЗДС является быстрое и эффективное устранение грызунов на территории объекта. Она позволяет сохранить чистоту и порядок, предотвратить повреждение имущества и надежно защитить людей от возможного заражения.
I quite like reading through an article that will make men and women think. Also, thank you for permitting me to comment!
I enjoy looking through an article that will make people think. Also, many thanks for allowing for me to comment!
I enjoy looking through an article that can make men and women think. Also, many thanks for allowing me to comment!
I really like reading through a post that can make men and women think. Also, thank you for allowing for me to comment!
I really like looking through a post that can make men and women think. Also, thank you for allowing for me to comment!
I really like looking through an article that will make people think. Also, thanks for allowing me to comment!
I like reading a post that can make people think. Also, thank you for allowing for me to comment!
Я просто восхищен этой статьей! Автор предоставил глубокий анализ темы и подкрепил его примерами и исследованиями. Это помогло мне лучше понять предмет и расширить свои знания. Браво!
Я ценю информативный подход этой статьи. Она предоставляет достаточно фактов и данных для лучшего понимания проблемы. Хотелось бы увидеть больше ссылок на исследования и источники информации.
Эта статья оказалась исключительно информативной и понятной. Автор представил сложные концепции и теории в простой и доступной форме. Я нашел ее очень полезной и вдохновляющей!
Эта статья – источник ценной информации! Я оцениваю глубину исследования и разнообразие рассматриваемых аспектов. Она действительно расширила мои знания и помогла мне лучше понять тему. Большое спасибо автору за такую качественную работу!
Я благодарен автору этой статьи за его способность представить сложные концепции в доступной форме. Он использовал ясный и простой язык, что помогло мне легко усвоить материал. Большое спасибо за такое понятное изложение!
Надеюсь, эти комментарии помогут выразить вашу восторженность и благодарность за информационную статью!
The author presents alternative viewpoints and discusses their merits.
Эта статья является примером качественного исследования и профессионализма. Автор предоставил нам широкий обзор темы и представил информацию с точки зрения эксперта. Очень важный вклад в популяризацию знаний!
Статья представляет все основные аспекты темы, без излишней детализации.
Автор представляет свои идеи объективно и не прибегает к эмоциональным уловкам.
Эта статья действительно отличная! Она предоставляет обширную информацию и очень хорошо структурирована. Я узнал много нового и интересного. Спасибо автору за такую информативную работу!
Статья предоставляет читателям широкий спектр фактов и аргументов, что способствует обсуждению и более глубокому пониманию обсуждаемой темы.
Очень интересная статья! Я был поражен ее актуальностью и глубиной исследования. Автор сумел объединить различные точки зрения и представить полную картину темы. Браво за такой информативный материал!
The article offers a critical evaluation of the existing theories and models.
Это позволяет читателям анализировать представленные факты самостоятельно и сформировать свое собственное мнение.
Автор старается не высказывать собственного мнения, что способствует нейтральному освещению темы.
Надеюсь, вам понравятся эти комментарии!
Статья представляет разные стороны дискуссии, не выражая предпочтений или приоритетов.
Я оцениваю тщательность и качество исследования, представленного в этой статье. Автор предоставил надежные источники и учел различные аспекты темы. Это действительно ценный ресурс для всех интересующихся.
Я оцениваю тщательность и точность исследования, представленного в этой статье. Автор провел глубокий анализ и представил аргументированные выводы. Очень важная и полезная работа!
Мне понравилось, как автор представил информацию в этой статье. Я чувствую, что стал более осведомленным о данной теме благодаря четкому изложению и интересным примерам. Безусловно рекомендую ее для прочтения!
Мне понравилась объективность и сбалансированность в подаче материала в статье.
Эта статья действительно заслуживает высоких похвал! Она содержит информацию, которую я долго искал, и дает полное представление о рассматриваемой теме. Благодарю автора за его тщательную работу и отличное качество материала!
Удобно, что некоторые доски объявлений предлагают возможность сравнивать цены разных продавцов на один и тот же товар.
CandyMail.org – это сервис анонимной электронной почты, который предоставляет пользователю возможность отправлять и получать сообщения без раскрытия личности.
Advanced Security Measures: To ensure the highest level of security, CandyMail.org employs various advanced security measures. This includes regular security audits, vulnerability assessments, and adherence to industry best practices. By prioritizing security, CandyMail.org maintains a reliable and trustworthy platform for users to conduct their confidential communications.
Автор статьи предоставляет факты и аргументы, не влияя на читателя своими собственными предпочтениями или предвзятостью.
Статья представляет информацию в обобщенной форме, предоставляя ключевые факты и статистику.
Хорошая статья, которая основана на фактах и не сторонится от нейтральности.
This article has become my go-to reference on the subject. The author’s in-depth analysis and well-supported arguments make it a reliable source of information. It’s refreshing to find an article that combines expertise with readability.
I’m so grateful for this article. It’s a comprehensive guide that not only provides knowledge but also encourages critical thinking and reflection. The author’s ability to present multiple perspectives and stimulate intellectual curiosity is truly remarkable. I’ve gained a deeper understanding of the subject thanks to this piece.
What a fantastic article! The writing style is engaging and approachable, making it accessible to readers of all backgrounds. I appreciate how the author took the time to explain complex terms and theories in a way that anyone can understand. Well done!
The author presents alternative viewpoints and discusses their merits.
The author presents complex concepts in a manner that is easy to grasp.
This article is a breath of fresh air. The author’s writing style is engaging, conversational, and relatable. It feels like having a conversation with an expert in the field, making the learning experience enjoyable and immersive. Well done!
I want to express my gratitude for this article. It not only educates but also empowers the reader. The author’s positive and encouraging tone instills a sense of confidence and motivation. I feel inspired to apply what I’ve learned to my own life. Thank you!
The author demonstrates a good understanding of the subject matter.
Мне понравилось разнообразие и глубина исследований, представленных в статье.
Статья помогла мне получить новые знания и пересмотреть свое представление о проблеме.
This article is a game-changer in the field. The author’s innovative approach and fresh insights have left me inspired and motivated. It’s rare to come across such original thinking in an information piece, and I applaud the author for their creativity and unique perspective.
Автор явно старается сохранить нейтральность и представить множество точек зрения на данную тему.
Статья содержит анализ причин и последствий проблемы, что позволяет лучше понять ее важность и сложность.
Надеюсь, вам понравятся и эти комментарии! Это сообщение отправлено с сайта GoToTop.ee
Надеюсь, что эти комментарии добавят ещё больше положительных настроений к информационной статье! Это сообщение отправлено с сайта GoToTop.ee
Я бы хотел отметить актуальность и релевантность этой статьи. Автор предоставил нам свежую и интересную информацию, которая помогает понять современные тенденции и развитие в данной области. Большое спасибо за такой информативный материал!
Я прочитал эту статью с большим удовольствием! Она написана ясно и доступно, несмотря на сложность темы. Большое спасибо автору за то, что делает сложные понятия понятными для всех.
Мне понравилась глубина исследования, проведенного автором, для подкрепления своих утверждений.
Это помогает читателям получить полное представление о сложности и многообразии данного вопроса.
Автор представил широкий спектр мнений на эту проблему, что позволяет читателям самостоятельно сформировать свое собственное мнение. Полезное чтение для тех, кто интересуется данной темой.
Автор статьи предоставляет различные точки зрения и экспертные мнения, не принимая сторону.
Эта статья просто великолепна! Она представляет информацию в полном объеме и включает в себя практические примеры и рекомендации. Я нашел ее очень полезной и вдохновляющей. Большое спасибо автору за такую выдающуюся работу!
Важно отметить, что автор статьи предоставляет информацию с разных сторон и не принимает определенной позиции.
Автор представляет сложные темы в понятной и доступной форме для широкой аудитории.
Автор старается сохранить нейтральность, чтобы читатели могли основываться на объективной информации при формировании своего мнения. Это сообщение отправлено с сайта https://ru.gototop.ee/
Полезная информация для тех, кто стремится получить всестороннее представление.
Статья помогла мне лучше понять сложные взаимосвязи в данной теме.
Мне понравилась логика и четкость аргументации в статье.
Автор статьи предоставляет информацию, подкрепленную надежными источниками, что делает ее достоверной и нейтральной.
Автор представляет информацию в увлекательном и легко усваиваемом формате.
Статья представляет интересный взгляд на данную тему и содержит ряд полезной информации. Понравилась аккуратная структура и логическое построение аргументов.
Я очень доволен, что прочитал эту статью. Она не только предоставила мне интересные факты, но и вызвала новые мысли и идеи. Очень вдохновляющая работа, которая оставляет след в моей памяти!
Автор представил широкий спектр мнений на эту проблему, что позволяет читателям самостоятельно сформировать свое собственное мнение. Полезное чтение для тех, кто интересуется данной темой.
Я хотел бы подчеркнуть четкость и последовательность изложения в этой статье. Автор сумел объединить информацию в понятный и логичный рассказ, что помогло мне лучше усвоить материал. Очень ценная статья!
Я нашел эту статью чрезвычайно познавательной и вдохновляющей. Автор обладает уникальной способностью объединять различные идеи и концепции, что делает его работу по-настоящему ценной и полезной.
Автор предлагает практические рекомендации, которые могут быть полезны в реальной жизни для решения проблемы.
Читателям предоставляется возможность оценить представленные данные и сделать собственные выводы.
Автор предоставляет анализ последствий проблемы и возможных путей ее решения.
Хорошая статья, в которой представлены факты и документированные данные.
Надеюсь, вам понравятся и эти комментарии!
Надеюсь, вам понравятся эти комментарии! Это сообщение отправлено с сайта GoToTop.ee
Статья помогает читателю разобраться в сложной проблеме, предлагая разные подходы к ее решению.
Информационная статья предлагает взвешенный подход к обсуждаемой теме, аргументируя свои выводы доказательствами и статистикой.
Автор предлагает практические рекомендации, основанные на исследованиях и опыте.
Спасибо за эту статью! Она превзошла мои ожидания. Информация была представлена кратко и ясно, и я оставил эту статью с более глубоким пониманием темы. Отличная работа!
Статья содержит ссылки на актуальные и авторитетные источники, что делает ее надежной и достоверной.
Автор старается представить информацию нейтрально и всеобъемлюще.
Очень понятная и информативная статья! Автор сумел объяснить сложные понятия простым и доступным языком, что помогло мне лучше усвоить материал. Огромное спасибо за такое ясное изложение! Это сообщение отправлено с сайта https://ru.gototop.ee/
Эта статья действительно отличная! Она предоставляет обширную информацию и очень хорошо структурирована. Я узнал много нового и интересного. Спасибо автору за такую информативную работу!
Читателям предоставляется возможность оценить представленные данные и сделать собственные выводы.
I can’t thank the author enough for this enlightening and thought-provoking article. It explores the topic from multiple angles and presents different perspectives, encouraging readers to think critically. The content is well-researched, and the arguments are supported by compelling evidence.
Статья содержит актуальную информацию, которая помогает разобраться в современных тенденциях и проблемах.
Автор предлагает практические советы, которые читатели могут использовать в своей повседневной жизни.
You actually make it seem so easy with your presentation but I
find this topic to be actually something which I think I would never understand.
It seems too complex and extremely broad for me. I am looking forward for your next
post, I’ll try to get the hang of it!
Статья предлагает обширный обзор темы, представляя разные точки зрения и аргументы.
Статья содержит информацию, подкрепленную надежными источниками, представленную без предвзятости.
Автор предлагает аргументы, подтвержденные достоверными источниками, чтобы убедить читателя в своих утверждениях.
Автор предоставляет читателю возможность взглянуть на проблему с разных сторон.
Я хотел бы поблагодарить автора этой статьи за его основательное исследование и глубокий анализ. Он представил информацию с обширной перспективой и помог мне увидеть рассматриваемую тему с новой стороны. Очень впечатляюще!
Статья помогает читателю разобраться в сложной проблеме, предлагая разные подходы к ее решению.
Я хотел бы выразить признательность автору этой статьи за его объективный подход к теме. Он представил разные точки зрения и аргументы, что позволило мне получить полное представление о рассматриваемой проблеме. Очень впечатляюще!
The author provides sufficient evidence to support their claims.
Я ценю фактический и информативный характер этой статьи. Она предлагает читателю возможность рассмотреть различные аспекты рассматриваемой проблемы без внушения какого-либо определенного мнения.
Thank you for the good writeup. It in fact was a amusement account it.
Look advanced to far added agreeable from you! By the way, how can we communicate?
Мне понравилась организация статьи, которая позволяет легко следовать за рассуждениями автора.
This is the right web site for everyone who wants to find out about this topic.
You realize a whole lot its almost tough to argue with you (not that I personally would want to…HaHa).
You definitely put a fresh spin on a subject which has been written about
for decades. Wonderful stuff, just excellent!
Надеюсь, вам понравятся эти комментарии!
Я оцениваю тщательность и точность, с которыми автор подошел к составлению этой статьи. Он привел надежные источники и представил информацию без преувеличений. Благодаря этому, я могу доверять ей как надежному источнику знаний.
Статья предлагает обширный обзор темы, представляя разные точки зрения и аргументы.
Статья содержит аргументы, подкрепленные реальными примерами и исследованиями.
Hmm is anyone else experiencing problems with the
images on this blog loading? I’m trying to determine
if its a problem on my end or if it’s the blog. Any feed-back would be greatly appreciated.
Надеюсь, вам понравятся и эти комментарии!
Автор представляет разные точки зрения на проблему и оставляет читателю пространство для собственных размышлений.
Статья представляет анализ различных точек зрения на проблему.
Hello my loved one! I wish to say that this post is amazing, great written and include approximately
all important infos. I’d like to see more posts like this
.
Читателям предоставляется возможность самостоятельно интерпретировать представленную информацию.
Статья предоставляет информацию из разных источников, обеспечивая балансированное представление фактов и аргументов.
Статья содержит практические советы, которые можно применить в реальной жизни.
Статья содержит практические рекомендации, которые можно применить в реальной жизни для решения проблемы.
I’d like to find out more? I’d want to find out more details.
My spouse and I absolutely love your blog and find a lot of your post’s to be just what I’m looking for. Would you offer guest writers to write content in your case? I wouldn’t mind composing a post or elaborating on some of the subjects you write in relation to here. Again, awesome web site!
I for all time emailed this webpage post page to all my friends, as if like to read it next my links will too.
Excellent blog here! Also your site loads up very fast! What host are you using? Can I get your affiliate link to your host? I wish my web site loaded up as quickly as yours lol
Fantastic items from you, man. I’ve consider your stuff prior to and you are simply extremely wonderful. I really like what you’ve received right here, certainly like what you’re saying and the way by which you say it. You make it enjoyable and you continue to take care of to stay it wise. I cant wait to read much more from you. That is really a terrific web site. Это сообщение отправлено с сайта https://ru.gototop.ee/
Admiring the time and effort you put into your website
and in depth information you offer. It’s awesome
to come across a blog every once in a while that isn’t
the same old rehashed information. Fantastic read! I’ve saved your site and I’m adding your RSS feeds to
my Google account.
Hello there, simply changed into aware of your blog via Google, and found that it is really informative. I am gonna be careful for brussels. I will appreciate should you proceed this in future. A lot of folks can be benefited out of your writing. Cheers!
This post will assist the internet users for creating new web site or even a weblog from start to end.
Hello there, I do believe your web site might be having browser compatibility problems. Whenever I take a look at your web site in Safari, it looks fine however when opening in IE, it’s got some overlapping issues. I merely wanted to give you a quick heads up! Other than that, excellent website!
Hey There. I found your blog using msn. This is an extremely well written article. I’ll be sure to bookmark it and return to read more of your useful info. Thanks for the post. I will certainly return.
Today, I went to the beach front with my kids. I found a sea shell and gave it to my 4 year old daughter and said “You can hear the ocean if you put this to your ear.” She put the shell to her ear and screamed. There was a hermit crab inside and it pinched her ear. She never wants to go back! LoL I know this is entirely off topic but I had to tell someone!
Hello there I am so excited I found your blog page, I really found you by accident, while I was looking on Askjeeve for something else, Nonetheless I am here now and would just like to say cheers for a marvelous post and a all round entertaining blog (I also love the theme/design), I don’t have time to go through it all at the minute but I have book-marked it and also included your RSS feeds, so when I have time I will be back to read a great deal more, Please do keep up the awesome work.
Spot on with this write-up, I honestly believe this website needs much more attention. I’ll probably be back again to read more, thanks for the info!
Thanks designed for sharing such a pleasant thought, article is good, thats why i
have read it fully
I think this is among the most significant information for me. And i am glad reading your article. But should remark on few general things, The web site style is great, the articles is really nice : D. Good job, cheers
Pretty section of content. I just stumbled upon your website and in accession capital to assert that I acquire actually enjoyed account your blog posts. Any way I’ll be subscribing to your augment and even I achievement you access consistently quickly.
I just couldn’t go away your website before suggesting that I extremely loved the usual information an individual supply in your visitors? Is gonna be again continuously to inspect new posts
I am sure this paragraph has touched all the internet viewers, its really really good piece of writing on building up new webpage.
This post will help the internet people for setting up new blog or
even a weblog from start to end.
It’s awesome in favor of me to have a web page, which is useful in support of my know-how. thanks admin Это сообщение отправлено с сайта https://ru.gototop.ee/
Disposable Email Addresses: CandyMail.org also offers disposable email addresses, allowing users to create temporary aliases for specific purposes. These addresses can be used to sign up for online services, forums, or any situation that requires an email address but may pose a risk to privacy. With disposable email addresses, users can protect their primary email accounts from unwanted spam or potential data breaches.
Thanks for any other great post. Where else could anyone get that kind of information in such an ideal manner of
writing? I’ve a presentation next week, and I’m at the search for
such info.
Now I am ready to do my breakfast, when having my breakfast coming yet again to read additional news.
With havin so much written content do you ever run into any issues of plagorism or copyright infringement?
My site has a lot of unique content I’ve either created myself or outsourced but it looks like a lot of it is popping it up all
over the web without my authorization. Do you know any techniques to help prevent
content from being ripped off? I’d really appreciate
it.
powered by GoToTop.ee
https://ru.gototop.ee/
When some one searches for his essential thing, therefore he/she wishes to be available that in detail, so that thing is maintained over here.
powered by GoToTop.ee
https://ru.gototop.ee/
Fastidious respond in return of this query with
genuine arguments and describing all on the topic of that.
powered by GoToTop.ee
https://ru.gototop.ee/
Thanks in support of sharing such a pleasant opinion, paragraph is fastidious, thats why i have read it entirely
powered by GoToTop.ee
https://ru.gototop.ee/
I will immediately take hold of your rss feed as I can not in finding your email subscription link or e-newsletter service. Do you’ve any? Please permit me understand in order that I may just subscribe. Thanks.
Thanks for finally writing about > blog_title < Loved it!
I do believe all of the ideas you’ve presented in your
post. They are really convincing and can certainly work.
Nonetheless, the posts are very brief for novices.
Could you please extend them a bit from next time? Thanks for the post.
powered by GoToTop.ee
https://ru.gototop.ee/
magnificent points altogether, you just won a new reader.
What could you suggest about your publish that you simply made some days in the
past? Any positive?
powered by GoToTop.ee
https://ru.gototop.ee/
I got this web site from my buddy who informed me on the topic of this web page and at the moment this time
I am visiting this web site and reading very informative articles or
reviews here.
Hello! This post couldn’t be written any better!
Reading this post reminds me of my good old room mate!
He always kept talking about this. I will forward this post
to him. Pretty sure he will have a good read. Many thanks for sharing!
powered by GoToTop.ee
https://ru.gototop.ee/
Good day I am so delighted I found your web site, I really found you by accident, while I was researching on Digg for something else, Anyhow I am here now and would just like to say cheers for a fantastic post and a all round thrilling blog (I also love the theme/design), I don’t have time to go through it all at the moment but I have saved it and also added your RSS feeds, so when I have time I will be back to read much more, Please do keep up the awesome work.
I’d like to thank you for the efforts you have put in penning this blog. I’m hoping to view the same high-grade blog posts from you later on as well. In truth, your creative writing abilities has encouraged me to get my very own website now 😉
Very soon this site will be famous among all blogging visitors, due to it’s fastidious posts
You said it very well.!
источник